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BHI數據丨十月BHI繼續上揚,建材家居市場旺季行情凸顯

2021-11-15    作者:嘉興吊頂展瑾夏    人氣:162
摘要10月,全國家居建材市場傳統旺季繼續深入,行業表現良好,BHI繼“金九”之后繼續上漲,顯然成為全年最高點。

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI10月份為169.80,環比上漲31.17點,同比上漲59.03點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1435.41億元,環比上漲22.54%,同比上漲55.40%;2021年1-10月累計銷售額為9294.97億元,同比上漲56.39%。   

圖1:2020年1月-2021年10月BHI與國房景氣指數對比圖


表1:10月BHI及分指數數據表

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀:10月,全國家居建材市場傳統旺季繼續深入,行業表現良好,BHI繼“金九”之后繼續上漲,顯然成為全年最高點。具體分析如下:

首先,分析10月全國房地產市場情況:10月,在房地產調控政策逐步顯效的背景下,全國房地產市場熱度下降明顯,整體延續降溫態勢。從新房市場表現方面來看,10月“國慶”期間,部分房企通過各種促銷活動來加快銷售回款、加速去化,但效果有限,樓市“銀十”表現仍然失色,百城價格環比漲幅進一步收窄,樓市整體成交量下滑。據中國指數研究院數據顯示,2021年10月,全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米,環比上漲0.09%,漲幅較上月收窄0.05個百分點;同比上漲3.08%,漲幅較上月收窄0.32個百分點。

二手房市場方面,受信貸持續收緊及中央、地方調控政策不斷加碼影響,二手房市場降溫明顯,10月百城二手住宅價格年內環比首次下跌,同比漲幅較上月顯著收窄。數據顯示:10月全國百城二手住宅平均價格為16026元/平方米,環比下跌0.04%,較上月由漲轉跌;同比上漲4.04%,漲幅較上月收窄0.34個百分點。

全國建材家居市場受房地產市場影響具有一定的滯后性,10月全國建材家居市場整體旺季行情凸顯,BHI及規模以上建材家居賣場銷售額均創下年內新高。且從圖1中看,BHI與國房景氣指數已然再次形成 “剪刀差”,其截然相反的走向,也反映出受房地產市場變化的影響,建材家居市場逐漸從過去的增量市場競爭過渡到存量市場競爭,以存量房再裝修(二次、三次等)及改善型需求為主導的市場份額正逐步擴大。

次,分析BHI各分指數情況:本月拉動BHI大幅上漲的分指數為“人氣指數”,其環比上漲137.12點,同比上漲達200.75點。市場人氣大幅回流,主要由以下原因綜合影響:一是,在有序防疫背景下,假期對內需的拉動作用持續擴大,“十一”長假拉動建材家居的消費活力顯著提升;二是,今年雙11購物節首次將預熱期延伸到10月20日,眾多企業提前備戰以獲得更多的流量和銷量增長;三是,隨著消費升級趨勢日益凸顯,部分建材家居賣場、尤其是頭部企業在打造體驗式家居商業綜合體、線上線下融合發展等方面成效有所顯現,消費者粘性有所增強。

     本月跌幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數,環比下跌48.78點,同比上漲1.15點。大宗商品原材料漲價已逐漸傳輸到銷售終端,如果裝修漲價過快,可能對消費積極性產生影響,會反噬市場的增長;且后期隨著嚴寒天氣到來,市場步入傳統消費淡季,疊加房地產市場平穩降溫等因素,市場預期走低屬情理之中。且10月17日以來,全國新一輪疫情呈多點散發態勢,會對裝修工人的流動性產生抑制,預計后期市場下行壓力較大。

     由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的10月份中國制造業采購經理指數(PMI)為49.2%,比上月下降0.4個百分點,制造業景氣度有所減弱。在當前復雜多變的宏觀經濟環境下,建議企業統籌規劃,積極引領建材家居安全、康養、環保、綠色、智能等消費趨勢變化,驅動行業朝向高品質家居服務邁進。


發布單位:商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會

 
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展會時間

   

2022年5月28日-30日

   

展會地點

   

浙江嘉興國際會展中心

嘉興吊頂展:http://i284.cn/
關鍵詞:集成吊頂  嘉興  BHI數據  建材行業  

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